Πέντε πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα με περισσότερες από 2.500 κλίνες, γύρω στα 4 ή 5 εμβληματικά για την αρχιτεκτονική τους κτίρια, εκθεσιακά και κέντρα ψυχαγωγίας, θεματικό πάρκο που θα περιλαμβάνει αθλητικές και εμπορικές εγκαταστάσεις, μουσεία καθώς και διεθνές ιατρικό και εκπαιδευτικό κέντρο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τα πλάνο της τουριστικής αξιοποίησης της περιοχής του Ελληνικού, Project Hellinikon, που έχει αναλάβει η Lamda Development. Η υλοποίηση της κολοσσιαίας επένδυσης με τα πολυτελή resort, λίγο έξω από το κέντρο της Αθήνας, έχει περιθώριο δύο χρόνων, πριν το πέρας των οποίων, αν όλα πάνε καλά, το ελληνικό δημόσιο θα πρέπει να έχει δώσει το πράσινο φως για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αδειοδοτήσεων. Μετά την ολοκλήρωση των έργων, η Αθήνα θα αποτελεί τη μοναδική πρωτεύουσα της Ευρώπης με… resort.
«Είμαστε έτοιμοι να ξεκινήσουμε από αύριο», επαναλάμβανε στη σημερινη εκδήλωση για την παρουσίαση του πρότζεκτ ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, επισημαίνοντας πάντως ότι το πιθανότερο σενάριο είναι η επένδυση να ξεκινήσει το 2016, όταν θα εξαντληθεί το χρονικό περιθώριο που έχει το δημόσιο να ολοκληρώσει τα γραφειοκρατικά ζητήματα.
Καθοριστικό στοιχείο για την επένδυση είναι η άδεια καζίνο. Όπως ανέφερε ο κ.Αθανασίου, η άδεια αποτελεί ξεχωριστό διαγωνισμό. Η λειτουργία καζίνο, πάντως, θα στηρίξει τη βιωσιμότητα της αναμόρφωσης του Ελληνικού που θα αλλάξει το παραλιακό μέτωπο της Αττικής.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς της εταιρίας που παρουσιάστηκαν στην εκδήλωση, το σύνολο της έκτασης των 6,2 εκατ. τ.μ. που θα περιλαμβάνει το περίφημο μητροπολιτικό πάρκο, επιφάνειας 2 εκατ. τ.μ., θα προσελκύει ετησίως στην Αθήνα επιπλέον 1 εκατ. ξένους τουρίστες, οι οποίοι θα προέρχονται από παραδοσιακές αλλά και νέες αγορές.
Όπως επισήμανε ο κ. Αθανασίου, μέχρι στιγμής από πλευράς της Lamda Development όλα είναι έτοιμα για να ξεκινήσει η επένδυση. Το επόμενο βήμα είναι η επικύρωση από το ελεγκτικό συνέδριο του σχετικού φακέλου, ο οποίος «τρείς μήνες μετά την ανακήρυξη της Lamda Development από το ΤΑΙΠΕΔ ως του προτιμητέου επενδυτή για την απόκτηση του 100% των μετοχών της εταιρίας ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ» δεν έχει ακόμη κατατεθεί. Ωστόσο, όπως επισήμανε ο κ. Αθανασίου, σύμφωνα με πληροφορίες που έχει στη διάθεσή της η εταιρία, ο φάκελος αναμένεται να κατατεθεί εντός της εβδομάδας. Θα ακολουθήσει η κατάθεση των περιβαλλοντικών μελετών στο ΣτΕ – η οποία, όπως είπε, αναμένεται να ολοκληρωθεί το Μάρτιο – και η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, και ακολουθεί η επικύρωση της σχετικής σύμβασης από τη Βουλή και η έκδοση οικοδομικών αδειών.
Πέντε ξενοδοχεία, 2.500 κλίνες, 1 εκατ. τουρίστες, 1,5 εκατ. επισκέπτες
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της εταιρίας ξενοδοχειακών συμβούλων HVS, κ. Russel Kett, το Μητροπολιτικό Πάρκο αναμένεται να αυξήσει τη μέση διαμονή τουριστών στην Αθήνα από την 1,9 ημέρα στις 2,5, συνεισφέροντας στην ετήσια επισκεψιμότητα της ελληνικής πρωτεύουσας με 1 εκατ. ξένους τουρίστες αλλά και 1,5 εκατ. επισκεπτών. «Το πάρκο θα στοχεύσει στην ενίσχυση του τουρισμού της Αθήνας όλες τις εποχές του έτους και στην επέκταση του χρόνου διαμονής σε αυτήν», είπε.
Ο κ. Kett έκανε γνωστό πως έχει ήδη συνταχθεί προκαταρτική εκτίμηση για τον τύπο των υποδομών φιλοξενίας που προτείνονται. Πρόκειται για πέντε συνολικά ξενοδοχεία 2.500 κλινών (εκ των οποίων το ένα 130 κλινών στην περιοχή του Αγ. Κοσμά και άλλα δύο 270 κλινών στην περιοχή Τουριστικής Μαρίνας Σκαφών Αναψυχής), χρήσεις τουρισμού-αναψυχής, θεματικά πάρκα, μουσεία, εμπορικές δραστηριότητες, αθλητικές εγκαταστάσεις και οικιστικές αναπτύξεις. Εκτός από τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, στα σχέδια προβλέπονται και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου συμπεριλαμβανομένου του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Αττικής, υπεραγορές καθώς και πρότυπες τουριστικές υποδομές (συνεδριακό κέντρο, νέο γήπεδο golf, αξιοποίηση του ολυμπιακού κέντρου canoe kayak). Όπως είπε ο πρόεδρος της HVS, προβλέπεται η κατανομή 30.000 τ.μ. σε εκθεσιακούς και χώρους ψυχαγωγίας.
Στο παραλιακό μέτωπο προτείνεται επίσης η δημιουργία συνεχόμενης αμμώδους παραλίας μήκους μεγαλύτερης του 1 χλμ. και πλάτους περίπου 50 μ. στην περιοχή του Αγ. Κοσμά, νέας μαρίνας για την εξυπηρέτηση μικρών σκαφών και σύνοδες εκπαιδευτικές χρήσεις μέσω της δημιουργίας ενός διεθνούς Ενυδρείου, η ανέγερση ενός τοπόσημου υψηλής αρχιτεκτονικής σχεδίασης που θα στεγάσει διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, ενώ στο βόρειο τμήμα της περιοχής του Αγ. Κοσμά προβλέπεται ήπια οικιστική ανάπτυξη μονοκατοικιών αλλά και διαμερισμάτων.
Επίσης, εντός της έκτασης προβλέπεται η ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και campus στέγασης φοιτητών, διεθνών ιδρυμάτων υγείας και έρευνας καθώς και ενός πρότυπου Επιχειρηματικού Πάρκου, με δημιουργία, σταδιακά, 50.000 περίπου νέων θέσεων εργασίας. Σε πρώτη φάση, θα δημιουργηθούν 10.000 θέσεις ενώ ήδη «δεχόμαστε βιογραφικά από πολλές ειδικότητες, αρχιτέκτονες, μηχανικούς, από τον τομέα μάρκετινγκ και διαφήμισης και από δεκάδες άλλες ειδικότητες, από νέους αλλά και καταξιωμένους επιστήμονες», σημείωσε ο κ. Αθανασίου.
Το ύψος της επένδυσης φτάνει συνολικά τα 2,1 δισ. ευρώ, και αντιστοιχεί, αθροιστικά, σε ποσό ύψους 915 εκατ. ευρώ που δαπανήθηκε για την αγορά των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. για 99 έτη και σε άλλα 1,2 δισ. ευρώ που θα κοστίσει η υλοποίηση των έργων υποδομών. Οι υποδομές αυτές είναι:
-η κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου
-υποδομές για δρόμους-δίκτυα κοινής ωφελείας
-κοινόχρηστοι χώροι
-παράκαμψη και υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος
-έργα σύνδεσης τραμ-μετρό.
Επίσης, η αναμενόμενη συμβολή του έργου στο Ακαθάριστο Εθνικό Προϊόν της χώρας θα είναι της τάξης του 2% στο τέλος της περιόδου του έργου, ενώ τα έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο στην 25ετή επενδυτική δραστηριότητα της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. αντιστοιχούν σε φόρους 5 δισ. ευρώ και ασφαλιστικές εισφορές 5,5 δισ. ευρώ. Επιπλέον, το 30% των κερδών, θα αποδίδεται στο κράτος σε ποσοστά απόδοσης της επένδυσης, άνω του 15%.
Στην κοινοπραξία Global Investment Group εκτός από την Lamda Development συμμετέχουν η εταιρεία Al Maabar, η οποία έχει την έδρα της στο Άμπου Ντάμπι, και η κινεζική εταιρεία Fosun. Το έργο θα αποτελέσει το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης, μικτής χρήσης, στην Ευρώπη.
