ΕΞΑΑΑ | Χαμηλότερες επιδόσεις από το 2019 τόσο τον Αύγουστο όσο και το 8μηνο για τα ξενοδοχεία της Αθήνας

Χαμηλότερες επιδόσεις από το 2019 κατέγραψαν τα ξενοδοχεία της Αθήνας τόσο τον Αύγουστο όσο και στο 8μηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθήνας, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ).

Ειδικότερα, τα μηνιαία στοιχεία "Κίνησης και Απόδοσης Ξενοδοχείων", που συγκεντρώνονται και αναλύονται από την ΕΞΑΑΑ με τη συνεργασία της GBR Consulting, δείχνουν ότι:

• Η μέση πληρότητα τον Αύγουστο εμφάνισε μείωση της τάξης του 3,4% έναντι του Αυγούστου του 2019. Σε επίπεδο 8μήνου, η μείωση έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2019 άγγιξε το 2,5%.\
• Τον Αύγουστο  του 2023 η μέση πληρότητα (81,5%) βρέθηκε ακριβώς στα ίδια επίπεδα με τη μέση πληρότητα του Αυγούστου του 2022 (81,5%), ωστόσο, εμφανίζεται  μειωμένη έναντι του Αυγούστου 2019 (84,4%).
• Σε επίπεδο 8μήνου 2023, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας δεν ξεπερνά το 76,1% και εξακολουθεί να υπολείπεται κατά 2,5% των επιδόσεων κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2019.
• Ανάλογη εικόνα παρουσιάζει η μέση τιμή δωματίου, η οποία έπεσε στα 151,39 ευρώ τον Αύγουστο του 2023, αλλά και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, το οποίο έπεσε στα 123,39 ευρώ.
• Σε σύγκριση με την Μέση Τιμή Δωματίου προηγουμένων ετών, τον Αύγουστο του 2023 παρατηρείται θετική μεταβολή της τάξης του 12% έναντι του Αυγούστου του 2022 και κατά 34% έναντι του Αυγούστου του 2019.
• Σε επίπεδο 8μήνου, η Μέση Τιμή Δωματίου δεν ξεπέρασε τα 137,76 ευρώ (θετική μεταβολή της τάξης του 14,3% έναντι του 8μήνου του 2022 και κατά 29,2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019).

Όπως υπογραμμίζει η ΕΞΑΑΑ, τα ξενοδοχεία συνεχίζουν να λειτουργούν με αυξημένα έξοδα λειτουργίας λόγω της γενικότερης ακρίβειας σε είδη, αγαθά και υπηρεσίες, που ξεπερνούν κατά πολύ την όποια αύξηση της τιμής δωματίου.  

Η σύγκριση έναντι των ανταγωνιστικών πόλεων

Σε επίπεδο πόλεων – ανταγωνιστών, τα στοιχεία του 8μήνου 2023 της Αθήνας σε σύγκριση με τις επιδόσεις των πόλεων - ανταγωνιστών της, δείχνουν μια καλή θέση της αθηναϊκής μέσης πληρότητας (76,1%) καθώς η μέση πληρότητα στους λοιπούς ανταγωνιστικούς προορισμούς κυμαίνεται σε ποσοστά από 63,2%  (Κωνσταντινούπολη) έως και 78,7% (Λονδίνο).
Η μέση τιμή δωματίου της Αθήνας, όμως, εξακολουθεί να είναι αρκετά πιο χαμηλή απ’ αυτή των άλλων πόλεων και τη συνοδεύει ένα μέτριο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Πιο συγκεκριμένα:

• Η μέση τιμή 8μήνου ήταν για την Αθήνα 137,76 ευρώ, για τη Μαδρίτη140,71 ευρώ, για την Κωνσταντινούπολη 147,68 ευρώ, για τη Βαρκελώνη 173,54 ευρώ, για τη Ρώμη 228,56 ευρώ, για το Λονδίνο 222,28 ευρώ, για το Παρίσι 325,31 ευρώ και μόνο η Βιέννη (124,16 ευρώ) και το Βερολίνο (116,72) βρέθηκαν κοντά στα επίπεδα της Αθήνας.  
• Αντίστοιχες είναι και οι επιδόσεις σε ό,τι αφορά την μέση τιμή Αυγούστου 2023: Αθήνα 151,39 ευρώ, Κωνσταντινούπολη 158,50 ευρώ, Βαρκελώνη 170,78 ευρώ, Ρώμη 207,13 ευρώ, Λονδίνο 214,97 ευρώ, Παρίσι 274,85 ευρώ κ.ο.κ.
• Ως προς το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο για το 8μηνο του 2023, έφτασε τα 104,79 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 33,1% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2022 και της τάξης του 26% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019. Οι βασικοί ανταγωνιστές εμφανίζουν αντίστοιχη αύξηση εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο που αγγίζει έως και to 54,8%.
• Σχολιάζοντας τις τελευταίες κυβερνητικές εξαγγελίες για την αύξηση του φόρου διαμονής και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις η ΕΞΑΑΑ σημειώνει:

"Από πλευράς μας είμαστε αντίθετοι στην αύξηση του ήδη άδικου φόρου διαμονής, μέτρο το οποίο εφαρμόσθηκε με στόχο να βοηθήσει την χώρα να βγει από τα μνημόνια και ελπίζουμε να δρομολογηθεί η απαραίτητη διαβούλευση με τους φορείς της ξενοδοχίας και του Τουρισμού ώστε να βρεθεί μια σωστή και δίκαιη λύση.

Τέλος, δεν μπορούμε να μην επισημάνουμε, ιδίως μετά τις τελευταίες εξαγγελίες της Κυβέρνησης για το θέμα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, πως υπάρχουν πλήθος σύγχρονων,  επικαιροποιημένων με βάση την ισχύουσα τουριστική πραγματικότητα πρακτικών που υιοθετήθηκαν και δρομολογήθηκαν σε σημαντικές τουριστικές πόλεις (βλ. Νέα Υόρκη) και χώρες (βλ. Πορτογαλία) για τη βραχυχρόνια μίσθωση, τις οποίες ναι, θα μπορούσαμε να έχουμε λάβει υπόψη στους σχεδιασμούς μας, προκειμένου τα όποια ‘μέτρα’ που ούτως ή άλλως αργήσαμε να αποφασίσουμε να μην αποδειχθούν πολύ σύντομα ξεπερασμένα και αναποτελεσματικά - ανίκανα να θωρακίσουν την ποιότητα κυρίως του τουριστικού μας προϊόντος.

Ελπίζουμε στην άμεση υιοθέτηση αντίστοιχων μέτρων για την καταπολέμηση του κοινωνικού προβλήματος που έχει ήδη αρχίσει να γίνεται έντονο και στην χώρα μας". 

Δείτε τα γραφήματα:

1. ΜΕΣΗ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ: 08 2023
2. ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΔΩΜΑΤΙΟΥ: 08 2023 
3. ΕΣΟΔΟ ΑΝΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΔΩΜΑΤΙΟ: 08 2023