Η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Πειραιά ενέκρινε την σκοπιμότητα και την αναγκαιότητας ρύθμισης πολεοδομικών θεμάτων σε τμήμα περιοχής του Ν. Φαλήρου, μέσα από την εκπόνηση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Η περιοχή ενδιαφέροντος για την οποία θα συνταχθεί το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, οριοθετείται από σημαντικούς και ιστορικούς οδικούς άξονες. Την Λεωφ. Ποσειδώνος που αποτελεί υπερτοπικό άξονα (μετονομάζεται σε Μικράς Ασίας) και την κύρια είσοδο στην πόλη του Πειραιά από τα νότια προάστια, τη Λεωφ. Αθηνών – Πειραιώς που αποτελεί αναπτυξιακό άξονα μητροπολιτικής ακτινοβολίας και αποτελεί την κύρια είσοδο στην πόλη του Πειραιά από το κέντρο της Αθήνας και την οδό Καραολή και Δημητρίου που αποτελεί την οδό διασύνδεσης των δύο υπερτοπικών λεωφόρων Ποσειδώνος και Αθηνών-Πειραιώς.
Στα ζητήματα προς ρύθμιση καταγράφονται ενδεικτικά μεταξύ άλλων τα εξής:
-Προσθήκη χρήσεων στο ακίνητο ιδιοκτησίας THREE V Α.Ε. προκειμένου για τον εμπλουτισμό των θεσμοθετημένων σήμερα χρήσεων με ένα σύγχρονο και επικαιροποιημένο πλαίσιο λειτουργιών και δραστηριοτήτων εμπορίου, κατοικίας, αναψυχή με παράλληλη διασφάλιση παρεκκλίσεων ύψους.
-Τροποποίηση χρήσεων στο ακίνητο ιδιοκτησίας «Μαρτίνου».Το εν λόγω οικοδομικό τετράγωνο βρίσκεται σε περιοχή «ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΩΣ ΟΧΛΟΥΣΕΣ» και απαιτείται η απόδοση στο εν λόγω ακίνητο ενός εκσυγχρονισμένου πλαισίου χρήσεων γης.
-Κατασκευή 2 κολυμβητικών δεξαμενών στον περιβάλλοντα χώρο του ΣΕΦ για τον ερασιτέχνη Ολυμπιακό. Στόχος είναι, μεταξύ άλλων, η ενίσχυση του Δήμου Πειραιά με υποδομές στο χώρου του υγρού στίβου.
-Χωροθέτηση δόμησης στον περιβάλλοντα χώρο του ΣΕΦ, με χρήσεις εμπορικές, κατοικίας και αναψυχής. Στόχος είναι, η αξιοποίηση του Δημόσιου Ακινήτου, αλλά και η αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση του περιβάλλοντα χώρου, των κτιριακών εγκαταστάσεων και των χώρων στάθμευσης
-Ενίσχυση και εμπλουτισμός χρήσεων γης στο κτήριο του ΣΕΦ
-Κατασκευή υπέργειου χώρου στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο του Γηπέδου «Γ. Καραϊσκάκης». Η χωροθέτηση κτιρίου σταθμού αυτοκινήτων κρίνεται ότι θα εξυπηρετήσει τις κυκλοφοριακές ανάγκες του γηπέδου συμβάλλοντας καθοριστικά στην αποσυμφόρηση της ευρύτερης περιοχής και ολοκληρώνοντας τον εν λόγω αθλητικό πόλο.