Οι Αλβανοί επενδύουν όλο και περισσότερο σε ακίνητα στο εξωτερικό λόγω των υψηλών εγχώριων τιμών, ειδικά στα Τίρανα, οι οποίες καθιστούν την αγορά ακινήτων σε μέρη όπως το Tivat στο Μαυροβούνιο ή η Θεσσαλονίκη στην Ελλάδα, ιδιαιτέρως ελκυστική.
Πρόκειται κυρίως για επιχειρηματίες και ιδιώτες με πολύ υψηλά εισοδήματα, οι οποίοι αποκτούν επίσης ακίνητα σε ακριβές περιοχές της Ευρώπης για διαβίωση, ενώ επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα κατ’ εξοχή στην Ελβετία, λόγω της ώριμης αγοράς ακινήτων και του ευνοϊκού θεσμικού πλαισίου, αλλά και στο Ντουμπάι, ειδικά τα τελευταία δύο χρόνια, λόγω των φορολογικών κινήτρων καθώς και των υψηλών αποδόσεων των επενδύσεων.
Σύμφωνα με τη Monitor, οι επενδύσεις των Αλβανών στην αγορά ακινήτων στο εξωτερικό κατά την τελευταία 25ετία ανέρχονται σε 5 δισ. ευρώ σημάδια αποκλιμάκωσης των τιμών των ακινήτων στην εγχώρια αγορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό στην ανερχόμενη περιοχή Komuna e Parisit στο κέντρο των Τιράνων κυμαίνεται μεταξύ 2.100-2.200 ευρώ /τ.μ., ενώ οι αντίστοιχες ελάχιστες τιμές σε περιοχές εκτός κέντρου δεν πέφτουν κάτω από τα 750 ερυώ /τ.μ., με τις μέγιστες να πλησιάζουν τα 950 ευρώ /τ.μ.