Η Βαρκελώνη είναι πλέον ο αγαπημένος προορισμός των επενδυτών, στην Ισπανία με το ύψος των επενδύσεων να φθάνει τα 2,9 δισ. ευρώ το 2021 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 110% σε σχέση με πέρυσι.
Από την άλλη πλευρά, η Μαδρίτη, έχει 38% λιγότερες επενδύσεις σε σχέση με το 2020, συγκεντρώνοντας 2 δισ. ευρώ. Ο τομέας, που πρωταγωνιστεί και συγκεντρώνει περισσότερους πόρους για συναλλαγές στην Ισπανία, είναι της ακίνητης περιουσίας, με το 26% των επενδυτών να αναζητούν κτίρια στέγασης προς ενοικίαση. Ακολουθούν τα γραφεία (25%), ο τομέας της βιομηχανίας (21%) και τα ξενοδοχεία (18%).
Το προφίλ των επενδυτών συμπίπτει με αυτό που κυριάρχησε στην αγορά πριν από την πανδημία. Οι επενδυτές είναι, κατά κύριο λόγο, ξένοι και πρωταγωνιστούν σε άνω του 70% των συναλλαγών. Η μεγάλη ζήτηση της Καταλανικής πρωτεύουσας προέρχεται, κυρίως, από τις δραστηριότητες στον τομέα της επαγγελματικής στέγης, κλείνοντας το έτος, με δραστηριότητες ύψους 1,9 δισ. ευρώ (αριθμός υψηλότερος στην πόλη από το 2007).
Στον αντίποδα, η αγορά γραφείων στη Μαδρίτη κλείνει με 685 εκατ. ευρώ, λιγότερα από τα μισά του περασμένου έτους. Η εν λόγω μείωση του όγκου των επενδύσεων στη Μαδρίτη δεν οφείλεται στην έλλειψη ενδιαφέροντος ή εμπιστοσύνης των επενδυτών, απλώς δεν υπάρχει η ίδια ζήτηση στον τομέα αυτό, όπως υπήρχε το 2019. Την μεγαλύτερη ζήτηση στη Μαδρίτη κατέγραψε ο κλάδος της εφοδιαστικής αλυσίδας, με ισχυρή ζήτηση και ρευστότητα, καθιστώντας τον στόχο των κύριων διεθνών κεφαλαίων της Μαδρίτης.