Οι ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων στην Αλβανία ανήλθαν σε 149 εκατ. ευρώ κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, αποτελώντας την υψηλότερη τιμή που έχει καταγραφεί ποτέ για την εν λόγω περίοδο.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Αλβανίας, ο τομέας των ακινήτων απορροφά και φέτος το μεγαλύτερο μέρος των Άμεσων Ξένων Επενδύσεων. Σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν κατά 54%. Τα σωρευτικά στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2025 είναι εξίσου θετικά: οι Άμεσες Ξένες Επενδύσεις σε ακίνητα ανήλθαν σε 253 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 40% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024. Πρόκειται για τα υψηλότερα ιστορικά επίπεδα επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων για την εν λόγω περίοδο.
Ο συγκεκριμένος τομέας αντιστοιχεί πλέον στο 33% των συνολικών Άμεσων Ξένων Επενδύσεων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, έναντι 24% που ήταν το αντίστοιχο ποσοστό την προηγούμενη χρονιά. Επιπρόσθετα, η αυξημένη ζήτηση από ξένους υπηκόους ή μη μόνιμους κατοίκους αποτελεί βασικό παράγοντα για την ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Η ανακάλυψη της Αλβανίας ως τουριστικού προορισμού, το χαμηλότερο κόστος διαβίωσης και οι συγκριτικά πιο προσιτές τιμές σε σχέση με ανταγωνιστικές αγορές, έχουν ωθήσει πολλούς αλλοδαπούς ή Αλβανούς της διασποράς να επενδύσουν σε ακίνητα, ιδίως σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Σύμφωνα με έρευνα της Τράπεζας της Αλβανίας για την πορεία της αγοράς ακινήτων, περίπου το 15% των διαμερισμάτων που πωλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2025 αγοράστηκαν από μη μόνιμους κατοίκους, εκ των οποίων το 71% ήταν πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Επισημαίνεται, επίσης, ότι ο δεύτερος σημαντικότερος τομέας σε όρους Άμεσων Ξένων Επενδύσεων ήταν οι χρηματοοικονομικές δραστηριότητες, με επενδύσεις ύψους 147 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 17% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024. Ιδιαίτερα ο τραπεζικός τομέας συνεχίζει να προσελκύει ισχυρές ροές επενδύσεων, ενισχυόμενος από υψηλά ετήσια κέρδη αλλά και την ενίσχυση των κανονιστικών απαιτήσεων κεφαλαιακής επάρκειας τα τελευταία χρόνια.
Ωστόσο, μείωση παρουσίασαν οι επενδύσεις στον εξορυκτικό κλάδο, οι οποίες ανήλθαν σε 98 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας πτώση 3% σε σχέση με πέρυσι και αφορούν κυρίως επανεπενδυμένα κέρδη από υφιστάμενες επιχειρήσεις εξόρυξης αργού πετρελαίου. Επιπλέον, μείωση υπέστησαν και οι επενδύσεις στη μεταποίηση και την ενέργεια που υποχώρησαν κατά 35% και 20% αντίστοιχα, φτάνοντας τα 58 εκατομμύρια ευρώ σε έκαστο τομέα. Ο τέταρτος τομέας με βάση την αξία των Άμεσων Ξένων Επενδύσεων στο πρώτο εξάμηνο του 2025 υπήρξε το εμπόριο, με επενδύσεις 62 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 29% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.
Οι πληροφορίες προέρχονται από το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στα Τίρανα.
