Ξενοδοχεία Αθήνας | Καλύτερες επιδόσεις στις τιμές και από το 2019 το α΄εξάμηνο του 2023

Στο 73% διαμορφώθηκε η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας στο α’ εξάμηνο του 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώνονται και αναλύονται από την Ένωση Ξενοδόχων Αθήνας, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ_ με την συνεργασία της GBR Consulting.

Η επίδοση αυτή είναι αυξημένη κατά 24,1% έναντι του α΄εξαμήνου του 2022, ενώ υστερεί κατά 3% έναντι του αντίστοιχου εξαμήνου του 2019.

Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία ειδικά τον μήνα Ιούνιο 2023 προσέγγισε το 93,2%, αυξημένη κατά 2,8% έναντι του ίδιου μήνα του 2022 και κατά 0,4% έναντι του του Ιουνίου του 2019.

Τόσο ο Μάιος όσο και ο Ιούνιος του 2023 αποδείχθηκαν "μήνες αιχμής" για τα ξενοδοχεία της ελληνικής πρωτεύουσας, όπως σημειώνει η Ένωση, καθώς η Αθήνα δείχνει να ξαναβρίσκει τον βηματισμό της ως τουριστικός προορισμός.  Επίσης οι δύο αυτοί μήνες κατάφεραν να μειώσουν σημαντικά την ψαλίδα στην πληρότητα των ξενοδοχείων μεταξύ των ετών 2023 – 2019, όπως αυτή καταγράφηκε κατά τους προηγούμενους μήνες π.χ. Φεβρουάριος 2023 (-10,3%), Μάρτιος 2023 (-4,5%) και Απρίλιος 2023 (-5,1%).

Μέση Τιμή Δωματίου /ADR και ανταγωνιστές της Αθήνας

Η Μέση Τιμή Δωματίου/ADR για τον μήνα Ιούνιο 2023, διαμορφώθηκε στα 175,92 ευρώ (σημειώθηκε αύξηση της Μέσης Τιμής Δωματίου/ADR των αθηναϊκών ξενοδοχείων κατά 19%  έναντι του Ιουνίου του 2022 και κατά  40% έναντι του Ιουνίου του 2019).

Σε επίπεδο α΄ εξαμήνου, η  Μέση Τιμή Δωματίου/ADR έφτασε τα 129,75 ευρώ σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 17% έναντι του α΄ εξαμήνου του 2022 και 26,5% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019.

Την ώθηση σε επίπεδο 6μήνου έδωσαν σαφώς οι βελτιωμένες μέσες τιμές δωματίου των μηνών Μαΐου 2023 (154.66 ευρώ) και Ιουνίου 2023 (175,92 ευρώ, όπως προαναφέρθηκε).

Σε επίπεδο πόλεων - ανταγωνιστών τα στοιχεία Ιουνίου 2023 δείχνουν ότι τα ξενοδοχεία της Αθήνας βρίσκονται στην 4άδα με τις πιο χαμηλές, άρα και ‘"ανταγωνιστικές" μέσες τιμές δωματίου (Αθήνα, Βιέννη, Βερολίνο, Μαδρίτη,) κάτι που σαφώς επιδρά θετικά στην ζήτηση.

Η αντίστοιχη μέση τιμή δωματίου ωστόσο λ.χ. στην Κωνσταντινούπολη τον μήνα Ιούνιο 2023 είναι 185.42 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 92,8%), στη Βαρκελώνη φτάνει τα 208.33 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 19,9%), στη Ρώμη είναι 307.33 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 68,8%), στο Παρίσι αγγίζει τα 467.69 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 60,1%) κ.ο.κ.

Σε επίπεδο εξαμήνου τα συμπεράσματα είναι παρόμοια, απλά η Αθήνα βρίσκεται ακόμη πιο χαμηλά – δηλαδή στην τριάδα με την πιο χαμηλή μέση τιμή (Αθήνα, Βιέννη, Βερολίνο) καθώς η Μαδρίτη σημείωσε  ως μ. τιμή δωματίου 6μήνου 2023 τα 146.04 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 25,5%).

Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο / Rev Par 

Ως προς το "έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο/Rev Par" το α΄ εξάμηνο 2023 έφτασε τα 94.65 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 45,2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2022 και κατά 22,7% έναντι του α’ εξαμήνου του 2019). Καλύτερος όλων των μηνών για το "έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο/Rev Par" αποδείχθηκε  για την Αθήνα ο Ιούνιος 2023 καθώς με Rev Par 163.87 ευρώ, απέδωσε κατά 22,4% καλύτερα από το 2022. 

Σχολιάζοντας τις επιδόσεις α΄εξαμήνου η διοίκηση της ΕΞΑΑΑ σημειώνει:

"Από πλευράς ΕΞΑΑΑ ευχόμαστε την καλύτερη δυνατή - και ομαλή - εξέλιξη κατά τους λοιπούς μήνες του 2023 στα ξενοδοχεία και να δρομολογηθούν με διαδικασίες επείγοντος όλα όσα απαιτεί η επίτευξη του γενικότερου στόχου  "Αθήνα- 12μηνος τουριστικός προορισμός", καθώς η επέκταση της τουριστικής περιόδου με καλές επιδόσεις -και πέραν του Νοεμβρίου 23- θα συνέβαλλε καθοριστικά στην ανάκαμψη του κλάδου, αλλά και στη κάλυψη του υψηλού λειτουργικού κόστους των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, κυρίως λόγω των συνεχώς διογκούμενων ανελαστικών δαπανών και υποχρεώσεών τους. Έχουμε ακόμα πολύ δρόμο να διανύσουμε".