Ισχυρή άνοδος στις συναλλαγές πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα στο α' εξάμηνο του 2024
![Ισχυρή άνοδος στις συναλλαγές πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα στο α' εξάμηνο του 2024](https://www.tornosnews.gr/files/EliteOasis.jpg)
Σημαντικά αυξημένος εμφανίζεται ο όγκος συναλλαγών στο πρώτο εξάμηνο του 2024 στις συναλλαγές πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με την Greece Sotheby's International Realty, η αξία των πωλήσεων παρουσιάζει άνοδο της τάξης του 90% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023.
Ταυτόχρονα, στα δύο πρώτα τρίμηνα της οικονομικής χρήσης η ζήτηση ενισχύθηκε κατά 11% περίπου, ενώ ο αριθμός των υποδείξεων παρέμεινε στα επίπεδα της ίδιας περιόδου στο 2023.
Τα ανωτέρω δεδομένα, όπως επισημαίνεται, αποτελούν φυσική προσαρμογή των πωλητών σε ρεαλιστικότερες αποτιμήσεις του χαρτοφυλακίου τους, ενώ σηματοδοτούν και μια μερική επιστροφή στην κανονικότητα σε σχέση με τα προηγούμενα δύο έτη, περίοδο κατά την οποία οι αγοραστές ήταν αρκετά διστακτικοί εν μέσω ευρύτερης γεωπολιτικής και μακροοικονομικής αβεβαιότητας.
Σημαντικό ρόλο στη βελτίωση των προσδοκιών των αγοραστών διαδραμάτισε η θεαματική υποχώρηση των πληθωριστικών πιέσεων, καθώς οι βασικές αγορές όπως οι ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και η Ευρωπαϊκή Ένωση κατάφεραν να τιθασεύσουν τον πληθωρισμό, ο οποίος έφτασε για πρώτη φορά σε υψηλά τριαντακονταετίας προκαλώντας παγκόσμια ανησυχία.
Ακολουθώντας τις τάσεις των προηγούμενων ετών, την πρώτη θέση στη ζήτηση καταλαμβάνει η αγορά των ΗΠΑ κινούμενη στα ίδια επίπεδα με το πρώτο εξάμηνο της περσινής χρήσης. Αυτό που αξίζει να τονιστεί σε αυτό το σημείο είναι ότι στη δεύτερη θέση σκαρφαλώνει η εσωτερική ζήτηση από την ελληνική αγορά, αφήνοντας στην τρίτη θέση το Ηνωμένο Βασίλειο. Το δε ποσοστό αύξησης του ενδιαφέροντος από Ελλάδα σημείωσε εντυπωσιακή άνοδο που άγγιξε το 67%, ενώ το αντίστοιχο για τη Μεγάλη Βρετανία κυμάνθηκε στο +24%. Στην τέταρτη θέση βρέθηκε η γαλλική αγορά παραμένοντας στα ίδια επίπεδα ζήτησης με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Όπως ήταν αναμενόμενο, η ζήτηση από τη γερμανική αγορά σημείωσε σημαντική κάμψη της τάξης του 23% λόγω της μεγάλης κρίσης που ταλανίζει την αγορά του real estate στη χώρα εδώ και μια διετία με ιστορικά χαμηλούς δείκτες καταναλωτικής διάθεσης.
Στη βάση των μεγεθών του πρώτου εξαμήνου, ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος & CEO της Greece Sotheby's International Realty (φωτογραφία) δήλωσε τα ακόλουθα:
“Βλέποντας μέσα από μια μακροπρόθεσμη οπτική τα μεγέθη των δύο πρώτων τριμήνων είδαμε τους ιδιοκτήτες πωλητές ακινήτων να αναπροσαρμόζουν τις τιμές πώλησης σε ρεαλιστικότερες θέσεις και να είναι περισσότερο ευέλικτοι στις διαπραγματεύσεις πώλησης. Για πρώτη φορά μετά από πολύ καιρό βλέπουμε τόσο υψηλό ποσοστό μετατροπής υποδείξεων σε πωλήσεις και αυτό οφείλεται ξεκάθαρα στο ότι οι αγοραστές αφενός έχουν διάθεση για αγορά και ταυτόχρονα είναι σε θέση να κλείνουν συμφωνίες αγοράς σε λογικές τιμές”.
Παράλληλα πρόσθεσε “Αξίζει να λάβει κανείς υπ’ όψιν του ότι η αγοραστική διάθεση στον χώρο των εξοχικών κατοικιών πολυτελείας είναι ιδιαίτερα ευμετάβλητη. Σημαντικό ποσοστό των αγορών αυτών είναι παρορμητικές, η δε χώρα μας έχοντας μόλις το 3,5% μερίδιου αγορών στη Μεσόγειο σε αυτή την κατηγορία απέχει μακράν από το να θεωρείται εδραιωμένος προορισμός των Ultra High Net Worth Individuals.
Τα πρωτοφανή υψηλά επίπεδα πληθωρισμού του 2023 (είχαμε να δούμε πληθωρισμό σε επίπεδα του 8% από το 1991) και το κλίμα διεθνούς αβεβαιότητας με νέες εστίες γεωπολιτικής αναταραχής μείωσαν την περασμένη χρονιά τη διάθεση των αγοραστών τη στιγμή που η μεγάλη μερίδα Ελλήνων πωλητών ανέβαζαν τις ζητούμενες τιμές πώλησης. Είναι σύνηθες να υπάρχει ετεροχρονισμός στις προσδοκίες αγοραστών και πωλητές στην αγορά του real estate από τη στιγμή που ο χρόνος πώλησης μπορεί να διαρκεί κατά μέσο όρο από 3 μήνες έως και 12 μήνες ανάλογα με τη χώρα, την τοποθεσία και τη φάση του κύκλου της αγοράς”.
Σε κάθε περίπτωση είναι πολύ σημαντική η σωστή εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου, αναφέρει η Μαρία Γκούμα, Γενική Διευθύντρια της Greece Sotheby’s International Realty. Τα τελευταία χρόνια έχουμε δει στη χώρα μας σημαντικό αριθμό ακινήτων να παρουσιάζονται σε τιμές πώλησης πολύ ψηλότερα της πραγματικής τους αξίας. Η πρακτική αυτή αν και φαινομενικά ανώδυνη στην πράξη δημιουργεί πολλαπλά προβλήματα για τα ίδια τα ακίνητα με μεγάλο κόστος. Ένα σπίτι που παραμένει στην αγορά για μεγάλο χρονικό διάστημα δημιουργεί αρνητικές εντυπώσεις, υποδηλώνοντας πιθανά προβλήματα ή υπερβολικές απαιτήσεις από τους πωλητές. Επιπλέον, οι διαδοχικές μειώσεις της τιμής σε μεταγενέστερους χρόνους δημιουργούν ακόμη μεγαλύτερη ζημιά στη φήμη του ακινήτου ακόμη και όταν το ακίνητο φτάσει πλέον σε ρεαλιστικά επίπεδα.
Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter
31/08 07:18
31/08 07:16
Άδειες για 3 γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία στη Ζάκυνθο και στη Μύκονο
30/08 15:41
Γερμανικός Τύπος | Είναι βιώσιμο το οικονομικό θαύμα του Νότου;
30/08 11:48
RIU Hotels & Resorts: Το νέο καινοτόμο chatbot που κάνει κρατήσεις και έχει προσωπικότητα
30/08 10:12
Τουρισμός | Η Ιταλία προωθεί αυξήσεις φωτιά στον τουριστικό φόρο διανυκτέρευσης
29/08 23:08
Eλλάδα | Αναλογία 3,1 τουριστών ανά κάτοικο - οι αφίξεις ανά κάτοικο σε Ρόδο, Ηράκλειο, Αθήνα
29/08 18:47
Εμπορικός Σύλλογος Αθήνας | 8 στους 10 εμπόρους είχαν στάσιμο ή μικρότερο τζίρο στις εκπτώσεις
29/08 18:10
Η χαμένη τιμή του ελληνικού τουρισμού | Μειωμένη για τρίτη διαδοχική χρονιά η μέση δαπάνη ανά ταξίδι
29/08 16:14
Ο τουρισμός στην Πιερία | Συνεργασία ΠΟΤΑΠ με την Marketing Greece
29/08 14:16
29/08 14:11
Πλατφόρμα διαχείρισης της κρουαζιέρας στη Μύκονο- με επιτυχία το crash test την Τρίτη
29/08 13:44
Ελληνικός τουρισμός 2024 | +12,2% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το 7μηνο - περίπου στα 7 δισ.ευρώ
29/08 13:21
29/08 13:12
Airbnb | 232.000 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα τον Ιούλιο
29/08 13:08
Ελληνικός τουρισμός 2024 | +8,2% οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις το 7μηνο
29/08 12:49
29/08 12:45
29/08 12:29
Forbes: Τα Ελληνικά νησιά στους 5 κορυφαίους προορισμούς για διακοπές περιπέτειας το φθινόπωρο
29/08 11:06
29/08 10:43
29/08 08:17
28/08 22:57
28/08 15:51
ΥΠΑ: Αναβάθμιση υποδομών αεροναυτιλίας με νέα συστήματα επικοινωνιών VCRS
28/08 15:46
28/08 14:39
28/08 13:28
Μακρόχρονη μίσθωση του ξενοδοχειακού ακινήτου της Ολυμπιακής Επιτροπής στο Μαρούσι
28/08 13:26
Unforgettable Travel: Νέες κρουαζιέρες στην Ελλάδα με μικρά πλοία το 2025
28/08 13:12
Vintage Travel: Προς διεύρυνση του χαρτοφυλακίου βιλών στην Ελλάδα
28/08 13:04
Έρευνα: Η Ελλάδα στις καλύτερες χώρες του κόσμου για εργασία εξ αποστάσεως
28/08 12:36
Από το Παρίσι στη Σαντορίνη Κορυφαία Ονόματα του αθλητισμού για το Santorini Experience 2024
28/08 12:28
28/08 12:07
Αναταράξεις στις πτήσεις από μεθυσμένους Βρετανούς- ποια λύση προτείνει ο CEO της Ryanair
28/08 11:50
28/08 10:57
Επισκευές σε ξενοδοχείο στη Μύκονο - Αλλαγή χρήσης διαμερισμάτων ξενοδοχείου σε κατοικίες στην Εξοχή
27/08 20:36
27/08 18:52
Τουριστικές επενδύσεις ποιότητας με αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου του Υπερταμείου
27/08 16:20
TUI: Κρήτη, Κως και Ρόδος σαρώνουν το φθινόπωρο – Ρεκόρ ζήτησης στις φθινοπωρινές διακοπές
27/08 16:02
27/08 15:31
«Τρυγοπατήματα» για 12η χρονιά με τη στήριξη της Περιφέρειας Κρήτης
27/08 14:00
Mano Cruises: Μειωμένες τιμές σε κρουαζιέρες στα Ελληνικά νησιά τον Σεπτέμβριο
27/08 13:29
Travelport: Η διαδικασία κράτησης προκαλεί στρες στους ταξιδιώτες
27/08 13:24
Handelsblatt | Ελλάδα: Ζημιές δισεκατομμυρίων λόγω κλιματικής αλλαγής
27/08 12:39
Το δυνατό διεθνές τριήμερο για τον τουρισμό έρχεται 12-14 Δεκεμβρίου στο Ζάππειο!
27/08 12:35
27/08 12:34
Qantas: Έκπτωση 85% σε εισιτήρια πρώτης θέσης... κατά λάθος!
27/08 12:16
ΤUI Αυστρίας: Η Κρήτη στην κορυφή των προτιμήσεων για το φθινόπωρο του 2024
27/08 11:57
Φορολογικοί έλεγχοι για «μαύρο χρήμα» σε ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν μέσω Airbnb και Booking
27/08 11:55
Ξενοδοχεία: Έως 2% επιπλέον έσοδα από την πώληση επιπλέον υπηρεσιών
27/08 11:36
Όμιλος Lufthansa | Επεκτείνεται η αναστολή πτήσεων στη Μέση Ανατολή
27/08 11:27
27/08 11:21
27/08 11:06
Νέα διεθνής έρευνα της Deloitte | Το Gen AI στις επιχειρήσεις: πώς το σήμερα καθορίζει το αύριο
27/08 10:34
Υπερτουρισμός | Ακτιβιστές διώχνουν κρουαζιερόπλοια από το λιμάνι του Άμστερνταμ
27/08 09:40
27/08 07:13
27/08 07:11
Άδειες για γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία στο Κουφονήσι και στη Μύκονο
26/08 14:20
Τουρκικός τουρισμός | +8,3% οι αλλοδαποί τουρίστες στο 7μηνο - πρώτη εθνικότητα οι Ρώσοι
26/08 13:22
Norwegian Cruise Line: Νέες κρουαζιέρες στα Ελληνικά νησιά το καλοκαίρι του 2026
26/08 12:38
Ισπανία: Ξεπέρασε, για πρώτη φορά, τα 140 ευρώ η μέση τιμή δωματίου
26/08 12:01
26/08 11:31
Airbnb | Μείωση τιμών στην Ευρώπη τον Ιούλιο, στην Ελλάδα η μεγαλύτερη πτώση (-9,8%)
26/08 10:41
26/08 10:08
26/08 06:05
25/08 12:08
25/08 07:11
25/08 07:10
Άδειες για γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία στη Σίφνο και στη Σχοινούσα
25/08 06:08
24/08 12:12
Booking.com | Πώς ένα ξενοδοχείο θα γίνει πιο ελκυστικό για τους νεαρούς επισκέπτες της Γενιάς Ζ
23/08 18:12
Κρουαζιέρα | Η Celestyal ανακοινώνει αλλαγές στο πρόγραμμα της σεζόν 2024/2025
23/08 18:06
23/08 18:03
Φεστιβάλ Παραδοσιακών Χορών αφιερωμένο στην αρχαιότερη βυθισμένη πολιτεία
23/08 18:01
23/08 12:25
23/08 10:36
Αμερική | Οι ξενοδοχοϋπάλληλοι ετοιμάζονται για μεγάλες απεργίες εάν δεν αυξηθούν οι μισθοί
23/08 10:10
23/08 09:41
Ο όμιλος Jet2 ανακοίνωσε το χειμερινό πρόγραμμα city breaks 2025-26 | περιλαμβάνεται και η Αθήνα
23/08 07:44
23/08 06:40
Άδειες για χρήση νερού από γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία της Κέρκυρας
22/08 16:30
22/08 13:35
22/08 13:08
22/08 12:32
22/08 12:24
ΕΛΣΤΑΤ | Οριακές αυξήσεις σε αφίξεις και διανυκτερεύσεις στα καταλύματα τον Ιούνιο
22/08 11:17
Ξενοδοχεία | Lodging Econometrics: Πάνω από 1.100 νέα ξενοδοχεία θα ανοίξουν στην Ευρώπη έως το 2026
22/08 10:30
Τουρισμός | Ακριβότερη η Ελλάδα για τους Πολωνούς στις αρχές Σεπτεμβρίου
22/08 07:59
100 χρόνια από τη γέννηση του Ευγένιου Σπαθάρη - 25ο Φεστιβάλ Θεάτρου Σκιών, Σπαθάρεια, στο Μαρούσι
22/08 07:08
Η ιστορία του διατηρητέου κτηρίου Ευτέρπη στο Λαύριο και οι διαδικασίες αποκατάστασης
21/08 18:11
Άδειες για επενδύσεις μικρής κλίμακας σε 2 ξενοδοχεία στην Πιερία και στη Σάμο
21/08 17:47
21/08 17:18
21/08 14:53
Δήμος Αθηναίων: Απομάκρυνση σκηνών από τον αρχαιολογικό χώρο του Λόφου Φιλοπάππου
21/08 11:38
Εφορεία Αρχαιοτήτων Ανατολικής Αττικής | Αυτοψία για τις ζημιές σε μνημεία από την πυρκαγιά
21/08 11:35
Πάνος Κυρίτσης - Success Story: Selected Hideaways, εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχείων & βιλλών
21/08 11:10
Süddeutsche Zeitung | Kύπρος: Καλώς ήρθατε σε ένα νησί εγκλωβισμένο ανάμεσα σε πολέμους
21/08 10:51
Μοτοτουρισμός από τη Harley Davidson Club Hellas στη λίμνη Πλαστήρα
21/08 10:17
Οι ντόπιοι πρέπει να αποφασίσουν πόσο τουρισμό θέλουν στη Μαγιόρκα- κατανοητές οι διαμαρτυρίες
21/08 07:19
21/08 07:16
Καλοκαιρινή Πανελλήνια Συνάντηση των Vespa Clubs στην Αργολίδα
21/08 06:29
Άδειες για επισκευές και ανακαινίσεις σε 2 ξενοδοχεία στη Ρόδο και στην Αθήνα
Τουρισμός | Η Ιταλία προωθεί αυξήσεις φωτιά στον τουριστικό φόρο διανυκτέρευσης
Γερμανικός Τύπος | Είναι βιώσιμο το οικονομικό θαύμα του Νότου;
Η χαμένη τιμή του ελληνικού τουρισμού | Μειωμένη για τρίτη διαδοχική χρονιά η μέση δαπάνη ανά ταξίδι
RIU Hotels & Resorts: Το νέο καινοτόμο chatbot που κάνει κρατήσεις και έχει προσωπικότητα
Eλλάδα | Αναλογία 3,1 τουριστών ανά κάτοικο - οι αφίξεις ανά κάτοικο σε Ρόδο, Ηράκλειο, Αθήνα
Ο τουρισμός στην Πιερία | Συνεργασία ΠΟΤΑΠ με την Marketing Greece
Εμπορικός Σύλλογος Αθήνας | 8 στους 10 εμπόρους είχαν στάσιμο ή μικρότερο τζίρο στις εκπτώσεις
Άδειες για 3 γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία στη Ζάκυνθο και στη Μύκονο
Ελληνικός τουρισμός 2024 | +12,2% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το 7μηνο - περίπου στα 7 δισ.ευρώ
Πλατφόρμα διαχείρισης της κρουαζιέρας στη Μύκονο- με επιτυχία το crash test την Τρίτη
Ελληνικός τουρισμός 2024 | +8,2% οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις το 7μηνο
Airbnb | 232.000 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα τον Ιούλιο
Forbes: Τα Ελληνικά νησιά στους 5 κορυφαίους προορισμούς για διακοπές περιπέτειας το φθινόπωρο
Φορολογικοί έλεγχοι για «μαύρο χρήμα» σε ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν μέσω Airbnb και Booking
Airbnb | Μείωση τιμών στην Ευρώπη τον Ιούλιο, στην Ελλάδα η μεγαλύτερη πτώση (-9,8%)
( 0 )