Η Κρήτη αναδεικνύεται σε μία από τις πλέον δυναμικές περιφέρειες της χώρας για το πρόγραμμα «Golden Visa», προσελκύοντας αυξανόμενο αριθμό επενδυτών από όλο τον κόσμο. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, που επεξεργάστηκε το Περιφερειακό Παρατηρητήριο Κοινωνικής Ένταξης, στις 16 Ιανουαρίου 2025 βρίσκονταν σε ισχύ 740 άδειες διαμονής μόνιμου επενδυτή, με τη δυτική Κρήτη να συγκεντρώνει τη μερίδα του λέοντος.
Κυριαρχία Χανίων στην επενδυτική δραστηριότητα
Ειδικότερα, το 65% των αδειών αφορά την περιφερειακή ενότητα Χανίων, με το Ηράκλειο να ακολουθεί με 14%, το Ρέθυμνο με 12% και το Λασίθι με 9%. Η ανισοκατανομή αυτή, όπως επισημαίνεται, συνδέεται με την ισχυρότερη τουριστική ανάπτυξη της δυτικής πλευράς του νησιού και τις σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες που έχουν δημιουργηθεί εκεί τα τελευταία χρόνια.
Στο επίπεδο των δήμων, η εικόνα είναι ακόμη πιο σαφής. Οι δήμοι Αποκορώνου (185 άδειες) και Πλατανιά (169 άδειες) συγκεντρώνουν σχεδόν τους μισούς επενδυτές της Κρήτης. Ακολουθούν τα Χανιά (100), ο Άγιος Νικόλαος και το Ρέθυμνο (67), ενώ ο δήμος Ηρακλείου διαθέτει 58 άδειες. Αντίθετα, η νοτιοανατολική Κρήτη –και ειδικά οι δήμοι Βιάννου και Φαιστού– εμφανίζουν σχεδόν μηδενική δραστηριότητα.
Κίνα, ΗΠΑ και Ρωσία οι κορυφαίες χώρες προέλευσης
Στο μεταξύ οι επενδυτές προέρχονται από 48 διαφορετικές χώρες, ωστόσο η πλειονότητα προέρχεται από την Κίνα (27,4%), τις Ηνωμένες Πολιτείες (14,3%), τη Ρωσία (13,2%) και το Ηνωμένο Βασίλειο (11,5%), με αξιοσημείωτη επίσης την παρουσία του Ισραήλ (6,8%). Η κατανομή διαφοροποιείται ανά περιφερειακή ενότητα, γεγονός που δείχνει ένα πολυπολικό επενδυτικό ενδιαφέρον με ξεχωριστά χαρακτηριστικά σε κάθε περιοχή.
Ανδρική υπεροχή και μέση ηλικία τα 53 έτη
Την ίδια στιγμή το 64% των κατόχων Golden Visa είναι άνδρες, ενώ το 36% γυναίκες. Ο μέσος όρος ηλικίας των επενδυτών στην Κρήτη είναι 53 έτη, με τους νεότερους να συγκεντρώνονται στους δήμους Ηρακλείου, Αγίου Βασιλείου, Πλατανιά και Αρχανών–Αστερουσίων, κάτω από τα 50 έτη. Στον αντίποδα, οι μεγαλύτερες ηλικίες εντοπίζονται στη Σητεία και τον Μυλοπόταμο, με μέσους όρους 69 και 60 έτη αντίστοιχα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον με προοπτική
Η εικόνα που προκύπτει καταδεικνύει πως η Κρήτη εξελίσσεται σε πόλο έλξης επενδυτών υψηλού εισοδήματος, με σαφή γεωγραφική και δημογραφική διαφοροποίηση. Σε τούτο το σημείο να τονιστεί ότι η Περιφέρεια Κρήτης, μέσα από το Παρατηρητήριο Κοινωνικής Ένταξης, αποτυπώνει για πρώτη φορά με ακρίβεια τη σύνθεση και την εξέλιξη της Golden Visa στο νησί, ανοίγοντας τον δρόμο για στοχευμένες πολιτικές που θα συνδέσουν την επενδυτική δραστηριότητα με την τοπική ανάπτυξη.
Αξίζει τέλος να σημειωθεί πως η μελέτη εκπονήθηκε στο πλαίσιο της πράξης «Στήριξη της λειτουργίας του Περιφερειακού Παρατηρητηρίου Κοινωνικής Ένταξης» του Προγράμματος «Κρήτη» 2021–2027, με χρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο (ΕΚΤ+) και εθνικούς πόρους.
