Σύμβαση μίσθωσης οργανωμένης και ελεύθερης Ακτής Βάρκιζας από τον Δήμο

Ο Δήμος Βάρης, Βούλας Βουλιαγμένης ενέκρινε το τελικό σχέδιο σύμβασης μίσθωσης της οργανωμένης και της ελεύθερης Ακτής Βάρκιζας και των προ αυτών τμημάτων αιγιαλού και παραλίας από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου.

Η διάρκεια της μίσθωσης συμφωνείται για 25 έτη, αρχόμενη από την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου στο Δήμο και λήγουσα μετά την πάροδο 25 ετών, ενώ ρητά συμφωνείται ότι απαγορεύεται η δυνατότητα περαιτέρω παράτασης της διάρκειας της παραχώρησης.

Η παράδοση του ακινήτου στο Δήμο θα γίνει με την υπογραφή του σχετικού Πρωτοκόλλου Παράδοσης-Παραλαβής. Ρητά συμφωνείται όμως ότι εφόσον έως την ημερομηνία υπογραφής του σχετικού πρωτοκόλλου παράδοσης - παραλαβής δεν έχει ολοκληρωθεί η δικαστική διένεξη της ΕΤΑΔ με την μισθώτρια της Οργανωμένης Ακτής Βάρκιζας και δεν δύναται να παραδοθεί η Οργανωμένη Ακτή, θα συνταχθεί μεταξύ των μερών πρωτόκολλο παράδοσης – παραλαβής της Ελεύθερης Ανατολικής Ακτής Βάρκιζας και θα εκκινήσει η διάρκεια της παραχώρησης.

Αμέσως μόλις η ΕΤΑΔ αναλάβει και την κατοχή της Οργανωμένης Ακτής, θα παραδώσει και αυτήν στο Δήμο και θα συνταχθεί πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής και για αυτή. Η τυχόν μεταγενέστερη όμως παράδοση της Οργανωμένης Ακτής στο Δήμο ουδόλως επηρεάζει την διάρκεια της παραχώρησης, η οποία άρχεται από την υπογραφή του πρώτου πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής της Ελεύθερης Ανατολικής Ακτής και λήγει μετά την πάροδο 25 ετών, ανεξαρτήτως της ημερομηνίας παράδοσης στο Δήμο της Οργανωμένης Ακτής, καθώς δικαιοπρακτικό θεμέλιο της παρούσας είναι η ενιαία παραχώρηση του ακινήτου και αντίστοιχα η ενιαία παραλαβή του από την ΕΤΑΔ μετά την πάροδο 25 ετών.

Ο Δήμος με τη λήξη ή τη λύση της παραχώρησης είναι υποχρεωμένος να αποδώσει το ακίνητο στην ΕΤΑΔ στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε ή όπως θα διαμορφωθεί, σε υλοποίηση της μελέτης διαμόρφωσης για την οποία έχει συναινέσει η ΕΤΑΔ.

Το μίσθωμα συμφωνείται ετήσιο και αποτελείται από συνδυασμό Πάγιου Ετήσιου και Ποσοστιαίου επί του κύκλου εργασιών του Δήμου για την Οργανωμένη Ακτή και Ποσοστιαίο επί των πάσης φύσης εσόδων με ελάχιστο Εγγυημένο για την Ελεύθερη Ακτή.

Μίσθωμα Οργανωμένης Ακτής

O Δήμος συμφωνείται να καταβάλει στην ΕΤΑΔ ως Πάγιο μίσθωμα για το πρώτο μισθωτικό έτος το ποσό του 1 εκατ. ευρώ πλέον του αναλογούντος τέλους χαρτοσήμου, ποσοστού 3,6% ή όπως εκάστοτε ορίζεται, το οποίο βαρύνει αποκλειστικά το Δήμο, εάν αυτό οφείλεται.

O Δήμος συμφωνείται να καταβάλει ετησίως στην ΕΤΑΔ ως Ποσοστιαίο μίσθωμα ποσοστό 6% επί του κύκλου εργασιών της Οργανωμένης Ακτής. Ρητά συμφωνείται ότι σε περίπτωση υπεκμίσθωσης από τον Δήμο ή περαιτέρω υπεκμίσθωσης από τον Μισθωτή του Δήμου, το Ποσοστιαίο μίσθωμα υπολογίζεται στον ετήσιο κύκλο εργασιών του Μισθωτή ή Υπομισθωτή αντίστοιχα.

Μίσθωμα Ελεύθερης Ανατολικής Ακτής

Ο Δήμος συμφωνείται να καταβάλει ετησίως στην ΕΤΑΔ ως Ποσοστιαίο μίσθωμα ποσοστό 50% επί των πάσης φύσεως εσόδων που θα εισπράξει ο Δήμος ή αμιγής επιχείρησή του, είτε από δική του εκμετάλλευση είτε από μισθωτικά ανταλλάγματα τρίτων μισθωτών του. Ρητά συμφωνείται ότι το ποσό που θα καταβάλει ο Δήμος στην ΕΤΑΔ για το πρώτο μισθωτικό έτος δεν δύναται να είμαι μικρότερο από το ποσό των 165.000 ευρώ που ορίζεται ως ελάχιστο Εγγυημένο ετήσιο μίσθωμα, πλέον του αναλογούντος τέλος χαρτοσήμου, ποσοστού 3,6% ή όπως εκάστοτε ορίζεται, το οποίο βαρύνει αποκλειστικά τον Δήμο.

Ο Δήμος αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκπονήσει ενιαία συνολική Μελέτη Διαμόρφωσης των ακινήτων, ήτοι της Οργανωμένης Ακτής Βάρκιζας και της Ελεύθερης Ανατολικής Ακτής, εντός 1 έτους από την υπογραφή της σύμβασης. Με την ολοκλήρωση της συνολικής Μελέτης Διαμόρφωσης για το σύνολο του ακινήτου, ρητά συμφωνείται ότι θα επαναπροσδιορισθεί το ελάχιστο εγγυημένο μίσθωμα στην «Ανατολική Ελεύθερη Ακτή Βάρκιζας».

Ειδικά για την Οργανωμένη Ακτή Βάρκιζας ο Δήμος αναλαμβάνει την υποχρέωση να πραγματοποιηθεί επένδυση ποσού 3 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, η οποία να αφορά σε επενδύσεις παγίων για την αναβάθμιση του ακινήτου και εκτέλεσης έργων της προαναφερθείσας μελέτης. Ο Δήμος αναλαμβάνει την υποχρέωση να έχει υλοποιήσει την Μελέτη Διαμόρφωσης για το σύνολο του ακινήτου εντός 5 ετών από την υπογραφή της σύμβασης.