Τουρισμός | CBRE: Επιβραδύνεται η ζήτηση για τα ταξίδια των Αμερικανών στην Ευρώπη
08 Oct 2024, 11:34 | ΑΓΟΡΕΣ
TornosNews.gr
Mειωμένη ζήτηση στα ταξίδια Αμερικανών στην Ευρώπη βραχυπρόθεσμα "βλέπει" στις εκτιμήσεις της η CBRE, κορυφαίος σύμβουλος υπηρεσιών εμπορικών ακινήτων στον κόσμο. Γι αυτό και θεωρεί ότι η ανάπτυξη του RevPAR (έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο) θα επιβραδυνθεί στον ξενοδοχειακό τομέα της Ευρώπης. Ωστόσο, η ενδοευρωπαϊκή και η υπόλοιπη παγκόσμια ζήτηση συνεχίζει να προμηνύει θετική ανάπτυξη του RevPAR.
Σύμφωνα με την έκθεση της εταιρείας, τα γεωπολιτικά ζητήματα θα συνεχίσουν να επηρεάζουν τις τουριστικές ροές και θα ωθήσουν ορισμένους ταξιδιώτες να εστιάσουν το ενδιαφέρον τους στη βόρεια και δυτική Ευρώπη, ενώ θα επιφέρουν και αλλαγές πτήσεων.
Η CBRE αναμένει, πάντως, ότι οι πόλεις-κλειδιά στον τουρισμό της Ευρώπης θα γνωρίσουν υγιή ανάπτυξη στο RevPAR, προσελκύοντας περισσότερους διεθνείς επισκέπτες και περισσότερα εταιρικά ταξίδια. Τα ταξίδια αναψυχής, όπως τονίζεται, θα συνεχίσουν να ξεπερνούν τα επαγγελματικά ταξίδια, αντανακλώντας την προτίμηση των ευρωπαίων καταναλωτών να διαθέτουν τις μη αναγκαίες δαπάνες στα ταξίδια και την ψυχαγωγία.
Οι τουρίστες από τις ΗΠΑ, όπως αναφέρεται, θα παραμείνουν βασική πηγή ζήτησης ξενοδοχείων. Ωστόσο, τα ταξίδια από αυτή την αγορά αναμένεται να αμβλυνθούν βραχυπρόθεσμα, μειώνοντας τη ζήτηση για ξενοδοχεία. Η επιβράδυνση των ΗΠΑ θα πρέπει να αντισταθμιστεί εν μέρει από τα αυξημένα ταξίδια μεγάλων αποστάσεων από την Ασία, ιδιαίτερα την Κίνα, καθώς η εναέρια ικανότητα σταδιακά ανακάμπτει.
Τα πολυτελή ακίνητα και τα θέρετρα αναμένεται να έχουν καλύτερες επιδόσεις σε άλλα τμήματα, λόγω της προτίμησης των καταναλωτών υψηλού εισοδήματος για εξατομικευμένες ταξιδιωτικές εμπειρίες.
Γενικά, η ανάπτυξη του RevPAR στα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία αναμένεται να επιβραδυνθεί σε περίπου 5% αύξηση σε ετήσια βάση το 2024. Αυτό σηματοδοτεί αναθεώρηση από την πρόβλεψη της εταιρείας για υψηλή μονοψήφια αύξηση στην αρχή του έτους, με τη μείωση να οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση της ζήτησης από τις ΗΠΑ. Η απόδοση των ξενοδοχείων στις δημοφιλείς πόλεις της γηραιάς ηπείρου αναμένεται να παραμείνει σταθερή το 2025.
Η προσφορά ξενοδοχείων
Η αύξηση της ευρωπαϊκής προσφοράς ξενοδοχείων σε βασικές αγορές παραμένει πολύ κάτω από την ιστορική τάση, σημειώνει η έκθεση. Ενώ το Ηνωμένο Βασίλειο και η Γερμανία προηγούνται όσον αφορά τον αριθμό των δωματίων που προστίθενται, η Ιρλανδία και η Πολωνία αναμένεται να δουν τη μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο στην κατασκευή ξενοδοχείων.
Η προσφορά και η ζήτηση αναμένεται να είναι σε ισορροπία στη Γαλλία, την Ισπανία και την Ιταλία, όπου η ανάπτυξη νέων ξενοδοχείων είναι σχετικά χαμηλή και οι διεθνείς επισκέπτες συνεχίζουν να αυξάνονται.
Ο όγκος των ευρωπαϊκών συναλλαγών σε ξενοδοχεία για ολόκληρο το έτος αναμένεται να αυξηθεί πάνω από 10% το 2024, παρόλο που οι μειώσεις των επιτοκίων έχουν πραγματοποιηθεί πιο αργά από το αναμενόμενο. Η Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν επικεντρωθεί ιδιαίτερα στις ξενοδοχειακές επενδύσεις.
Η συνεχιζόμενη ζήτηση αναψυχής θα προσελκύσει επενδυτές στις δημοφιλείς τουριστικές τοποθεσίες και τα θέρετρα της Ευρώπης. Τόσο τα θεσμικά κεφάλαια όσο και τα ιδιωτικά κεφάλαια αναμένεται να στοχεύσουν σε εξαγορές σε προοριμούς με περιορισμένη προσφορά.
Υπερτουρισμός
Ένα προειδοποιητικό σημάδι για τον ξενοδοχειακό τομέα της Ευρώπης, τονίζει η έκθεση, είναι η αυξανόμενη αντίδραση ενάντια στα υψηλά επίπεδα τουρισμού, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Άμστερνταμ, η Βαρκελώνη και η Βενετία. Ενώ τα οφέλη του τουρισμού είναι σημαντικά, είναι πιθανό να δούμε ορισμένες πόλεις να επιβάλλουν μορατόριουμ στην ανάπτυξη ξενοδοχείων όπως αυτό που θεσπίστηκε πρόσφατα στο Άμστερνταμ.
Από επενδυτική άποψη, η πιο περιορισμένη διαθεσιμότητα ξενοδοχείων θα μπορούσε να αυξήσει τις τιμές των δωματίων και, κατά συνέπεια, την αξία των υπαρχόντων ακινήτων. Ταυτόχρονα, κάποια τουριστική ζήτηση μπορεί να μετατοπιστεί από τα παραδοσιακά hotspots σε λιγότερο πολυσύχναστους και πιο φιλόξενους προορισμούς, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες για τους επενδυτές.
διαβάστε ακόμα
- Τουρισμός | Οι Βρετανοί πληρώνουν με μετρητά στις διακοπές τους- Ιδού οι ...ιδανικοί πελάτες για Έλληνες επαγγελματίες 21/10 | 11:20
- Τουρισμός | 9 στους 10 Βρετανούς σκέφτηκαν αλλαγή προορισμού λόγω καύσωνα, υπερτουρισμού και ακρίβειας 17/10 | 22:04
- Τουρισμός | Τι θέλουν και τι δεν θέλουν οι Γερμανοί στις διακοπές τους 15/10 | 10:30
- Έρευνα: Οι 5 κορυφαίες τάσεις των νεαρών Αμερικανών το 2025 στα ταξίδια - Πιο σημαντικά από την καριέρα 17/10 | 15:50
- 300 Βρετανοί τουριστικοί πράκτορες στο συνέδριο της ΑΒΤΑ στο Costa Navarino - Οι τάσεις της αγοράς 16/10 | 13:10
- H ακριβή Τουρκία χάνει τουρίστες, η Ελλάδα κερδίζει 14/10 | 12:20
- Οι Γερμανοί τρέμουν μια άνοδο του κόστους ζωής 12/10 | 11:35
- Βρετανικός τουρισμός | Μπορεί το Μαρόκο να υποκαταστήσει τη Μαγιόρκα; - Οι πρώτες κινήσεις των tour operators 11/10 | 11:09
- Τουρισμός | Συνέδριο ΑΒΤΑ: 5η επιλογή των Βρετανών η Ελλάδα το 2025 - Μετάθεση κρατήσεων λόγω κλίματος 10/10 | 11:55
- Αμερικανικός τουρισμός | 8 στους 10 θα ταξιδέψουν το επόμενο 12μηνο - Τοπική κουζίνα και κρουαζιέρα στο επίκεντρο 26/09 | 12:13
δημοφιλέστερα
- 1 HolidayCheck: Φθηνότερα τα πακέτα για Ρόδο και Κω τον Οκτώβριο & Νοέμβριο από την περίοδο αιχμής των προκρατήσεων 21.10.2024 | ΤΑΣΕΙΣ
- 2 Νέος Γενικός Διευθυντής στη City Contact από 1η Ιανουαρίου 2025 21.10.2024 | ΧΡΗΣΤΙΚΑ
- 3 Ελληνικός Τουρισμός 2024 | Μειωμένες οι ταξιδιωτικές εισπράξεις και τον Αύγουστο 21.10.2024 | ΜΕΛΕΤΕΣ / ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ
- 4 Οι πτήσεις της Ryanair διαθέσιμες από τις πλατφόρμες του ομίλου Etraveli 21.10.2024 | ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ
- 5 Τουρισμός | Οι Βρετανοί πληρώνουν με μετρητά στις διακοπές τους- Ιδού οι ...ιδανικοί πελάτες για Έλληνες επαγγελματίες 21.10.2024 | ΑΓΟΡΕΣ
- 6 10 μεγάλες τουριστικές επενδύσεις παγωμένες επί 18 μήνες στο Enterprise Greece 21.10.2024 | ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
- 7 Κ.Χατζηδάκης | Ιδρύονται Holding εταιρειών για την πιο γρήγορη αξιοποίηση έως και 1.000 ακινήτων του Δημοσίου 21.10.2024 | ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
- 8 Τα κρασιά της Βόρειας Ελλάδας εντυπωσιάζουν τους Σέρβους 21.10.2024 | ΕΟΤ
- 9 FedHATTA: Άμεση ανάγκη για μόνιμη εξίσωση των τελών κυκλοφορίας τουριστικών λεωφορείων και ΚΤΕΛ 21.10.2024 | FEDHATTA
- 10 Η Χαλκιδική στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των Ιταλών 21.10.2024 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ