Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων και στα Σκόπια

Παρά την σημαντική ατμοσφαιρική ρύπανση, ιδίως κατά τους χειμερινούς μήνες, την κυκλοφοριακή συμφόρηση και την χωρίς συγκεκριμένο χαρακτήρα αρχιτεκτονική τους, τα Σκόπια φαίνεται να είναι μια δημοφιλής πόλη, κρίνοντας από τις σχετικά υψηλές τιμές των ακινήτων δεδομένων των οικονομικών επιδόσεων της χώρας.

Μάλιστα, σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα της Βόρειας Μακεδονίας, τον Σεπτέμβριο του 2022 οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά περίπου 21% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2021. Η απότομη αύξηση ξεκίνησε στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2022 και η τάση συνεχίστηκε καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ακριβείς λόγοι για την σημαντική αυτή αύξηση δεν είναι στο σύνολό τους αντιληπτοί, σίγουρα όμως σημαντικό ρόλο αποτέλεσαν οι πληθωριστικές πιέσεις (τον Οκτώβριο του 2022 ο πληθωρισμός άγγιξε το 19,8%), οι διαδοχικές αυξήσεις των επιτοκίων που επηρέασε την αγορά των δανείων και η αύξηση του μισθολογικού και μη κόστους.

Παρόλα αυτά, παραμένει υψηλή η ζήτηση για ακίνητα, ιδίως μικρού εμβαδού (κάτω των 90 τ.μ.) ενώ και η διάθεση νέων ακινήτων για την ώρα είναι περιορισμένη μετά την υπερπροσφορά που παρατηρήθηκε λίγο πριν το ξέσπασμα της πανδημίας. Ωστόσο, υπάρχουν αρκετές ενδείξεις για τη πιθανότητα τεχνητά διογκωμένων τιμών στην αγορά και ως εκ τούτου ενδεχόμενων μελλοντικών κινδύνων στην συνολική χρηματοπιστωτική σταθερότητα της χώρας.

Οι πληροφορίες προέρχονται από το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στα Σκόπια.