Σε τροχιά δυναμικής ανάπτυξης παραμένει ο όμιλος ΤΕΜΕΣ του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, καθώς τα οικονομικά αποτελέσματα του 2024 αποτυπώνουν ισχυρή άνοδο στο σύνολο των δραστηριοτήτων φιλοξενίας, αναψυχής και real estate σε Costa Navarino και Αθήνα. Την ίδια στιγμή, ο Όμιλος βρίσκεται στο πιο εκτεταμένο επενδυτικό πρόγραμμα της ιστορίας του, με ταυτόχρονες αναπτύξεις μεγάλου βεληνεκούς: Το νέο πολυδιάστατο προορισμό The Ilisian στο κέντρο της Αθήνας, τα ξενοδοχειακά και οικιστικά projects στο παράκτιο μέτωπο του The Ellinikon, τα νέα οινοποιητικά εγχειρήματα στη Μεσσηνία και την ανάπλαση της Μαρίνας Πύλου.
Ισχυρή αύξηση εσόδων – Θετική εικόνα στις βασικές δραστηριότητες
Σύμφωνα με τα ελεγμένα οικονομικά στοιχεία, ο Όμιλος κατέγραψε:
- Έσοδα 133,4 εκατ. ευρώ (2024), έναντι 112,9 εκατ. το 2023
- Μικτό κέρδος 36,1 εκατ. ευρώ, αυξημένο από 30,2 εκατ.
- Βελτιωμένη λειτουργική κερδοφορία, με λειτουργικά κέρδη 5,6 εκατ. ευρώ (έναντι 3,4 εκατ.)
Η ισχυρή αυτή επίδοση συνδέεται με:
• υψηλότερη πληρότητα και βελτιωμένες τιμές στα ξενοδοχεία Costa Navarino
• σημαντική ώθηση από τις πωλήσεις παραθεριστικών κατοικιών και επενδυτικών ακινήτων
• άνοδο της δραστηριότητας αναψυχής και γκολφ, η οποία πλέον λειτουργεί με αυξημένη εποχική διάρκεια
Παράλληλα, ο Όμιλος κατέγραψε σημαντική αύξηση στα αναπροσαρμοσμένα έσοδα, που ανήλθαν σε 172,4 εκατ. ευρώ (+23% ετησίως). Στο επίπεδο εταιρείας, τα αντίστοιχα μεγέθη διαμορφώθηκαν σε 162,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 20%.
Κερδοφορία και επενδυτικός κύκλος
Τα δημοσιευμένα οικονομικά αποτελέσματα αποτυπώνουν για άλλη μία χρονιά την επίδραση του εντατικού επενδυτικού προγράμματος. Το Adjusted EBITDA του Ομίλου υποχώρησε οριακά στα 22,3 εκατ. ευρώ (από 25,4 εκατ.), καθώς αποτυπώνονται:
• οι ζημιές από τις υπό ανάπτυξη μονάδες (Ιονική Ξενοδοχειακαί, Belt Riviera, Malt Riviera),
• τα έξοδα που συνδέονται με τα μεγάλης κλίμακας έργα σε εξέλιξη.
Η μητρική εταιρεία κατέγραψε Adjusted EBITDA 13,2 εκατ. ευρώ (από 22,3 εκατ.), διαφοροποίηση που αντανακλά την απουσία των πωλήσεων γης από τις θυγατρικές real estate στα εταιρικά αποτελέσματα.
Παράλληλα, ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε σε επίπεδα που αντανακλούν τη φάση μεγάλων επενδύσεων: τα χρηματοοικονομικά έξοδα για τον Όμιλο ανήλθαν σε 36,7 εκατ. ευρώ. Το τελικό καθαρό αποτέλεσμα μετά φόρων καταγράφηκε στις –13,7 εκατ. ευρώ, έναντι –29,6 εκατ. το 2023, δείχνοντας αισθητή βελτίωση.
Costa Navarino: Ολοκληρωμένος προορισμός υπό διαρκή επέκταση
Η Costa Navarino παραμένει ο πυρήνας της δραστηριότητας του Ομίλου και και ένας από τους πιο ολοκληρωμένους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου, με:
- τέσσερα ξενοδοχεία πέντε αστέρων
- τέσσερα γήπεδα γκολφ διεθνούς επιπέδου
- κατοικίες υψηλών προδιαγραφών
- αναπτυσσόμενες νέες ζώνες φιλοξενίας και αναψυχής
Το 2024 ξεκίνησε και η ενοικίαση παραθεριστικών κατοικιών, διευρύνοντας το μοντέλο εκμετάλλευσης και προσελκύοντας νέα τμήματα της διεθνούς αγοράς πολυτελούς τουρισμού.
The Ilisian: Η επιστροφή της Ιονικής Ξενοδοχειακής και η είσοδος των brand Conrad & Waldorf Astoria στην Αθήνα
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται ο μετασχηματισμός του ιστορικού συγκροτήματος της Ιονικής στο κέντρο της Αθήνας σε έναν νέο προορισμό με διεθνή ακτινοβολία: The Ilisian.
Το έργο περιλαμβάνει:
• ξενοδοχείο με τη υπογραφή Conrad Hotels & Resorts
• branded residences: Conrad Residences & Waldorf Astoria Residences
• την ιδιωτική λέσχη House of NYNN
• χώρους ευεξίας, εστίαση, ψυχαγωγία και retail
Η τμηματική λειτουργία ξεκίνησε μέσα στο 2025, σηματοδοτώντας μια από τις σημαντικότερες ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Αθήνα την τελευταία 20ετία.
Νέο μέτωπο ανάπτυξης: The Ellinikon
Η συμμετοχή της ΤΕΜΕΣ σε δύο εταιρείες (Belt Riviera και Malt Riviera) σε σύμπραξη με τη Lamda Development, ανοίγει το δρόμο για την ανάπτυξη:
• δύο νέων πολυτελών ξενοδοχείων πέντε αστέρων
• branded residences
• υποδομών φιλοξενίας και αναψυχής στο παραλιακό μέτωπο της αθηναϊκής ριβιέρας
Το The Ellinikon εξελίσσεται σε ένα νέο πυλώνα διαφοροποίησης και επέκτασης της ΤΕΜΕΣ πέρα από την Μεσσηνία.
Οινοτουρισμός και νέες επενδύσεις στη Μεσσηνία
Η στρατηγική συμμαχία με την Premia Properties και τη συμμετοχή της Ελληνικά Οινοποιεία Α.Ε. οδηγεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου οινοποιείου Navarino Vineyards. Το έργο ενισχύει τον γαστρονομικό και οινικό χαρακτήρα της Costa Navarino, ενώ προγραμματίζεται παραγωγική δυναμικότητα άνω των 300.000 φιαλών ετησίως.
Παράλληλα, ο Όμιλος επενδύει σε:
• αναβάθμιση της Μαρίνας Πύλου (40ετής παραχώρηση)
• επέκταση των υποδομών γκολφ
• περαιτέρω περιβαλλοντικές δράσεις και έργα υποδομών
Ηγετική θέση στη βιωσιμότητα: 77% μείωση εκπομπών
Η ΤΕΜΕΣ αποτελεί εδώ και χρόνια case study αειφορίας στη Μεσόγειο. Το 2024 κατέγραψε:
- 77% μείωση λειτουργικών εκπομπών σε σχέση με το 2019
- 185.000 κ.μ. νερού ανακυκλωμένου και επαναχρησιμοποιημένου
- 72% μείωση πλαστικών μιας χρήσης
- επέκταση του μεγαλύτερου ευρωπαϊκού προγράμματος μεταφύτευσης ελαιόδεντρων
Παράλληλα, εξελίσσεται στρατηγικό πλάνο απανθρακοποίησης με στόχο net-zero έως το 2050, με ενδιάμεσο στόχο 100% ηλεκτρική ενέργεια από ΑΠΕ έως το 2030.
Εκτεταμένο εταιρικό restructuring και εταιρικές κινήσεις
Το 2024 και οι πρώτοι μήνες του 2025 χαρακτηρίστηκαν από σειρά εταιρικών πράξεων, αυξήσεις και μειώσεις κεφαλαίου, συμμετοχές σε νέες εταιρείες και μεταβιβάσεις θυγατρικών, ενδυναμώνοντας τη δομή του Ομίλου ενόψει των μεγάλων projects.
Ξεχωρίζουν:
• η πώληση της συμμετοχής στην Azov Properties (€4,4 εκατ. κέρδος)
• η ίδρυση της NYNN Μονοπρόσωπη Α.Ε. για τα member clubs
• κεφαλαιακές κινήσεις σε κοινοπραξίες και θυγατρικές real estate
• κεφαλαιακές εισφορές στα σχήματα του Ellinikon
Προοπτικές: ενίσχυση μεγεθών και διεύρυνση χαρτοφυλακίου
Ο Όμιλος προαναγγέλλει για τα επόμενα έτη:
- αύξηση της μέσης τιμής δωματίου και της πληρότητας
- λειτουργία περισσότερων εγκαταστάσεων σε 12μηνη βάση
- ενίσχυση των πωλήσεων κατοικιών
- αξιοποίηση cross-selling μεταξύ Costa Navarino, The Ilisian, Ellinikon και των νέων οινοτουριστικών υποδομών
Η ΤΕΜΕΣ εισέρχεται έτσι σε μια νέα αναπτυξιακή φάση, με τα οικονομικά αποτελέσματα του 2024 να επιβεβαιώνουν ότι ο Όμιλος επιτυγχάνει σημαντική αύξηση κύκλου εργασιών, ισχυρή λειτουργική ανθεκτικότητα και προοπτική περαιτέρω ενίσχυσης της κερδοφορίας, παρά τον βαρύ επενδυτικό χαρακτήρα της περιόδου.
