Ανοίγει ο δρόμος για την εκτεταμένη ανακαίνιση, τον εκσυγχρονισμό και –κυρίως– τη λειτουργική ενοποίηση των τριών ιστορικών ξενοδοχείων Pallini Beach Hotel, Athos Palace και Theophano Imperial, τα οποία θα μετασχηματιστούν στο νέο υπερθέρετρο Ikos Kassandra, ένα από τα πλέον φιλόδοξα projects της Sani/Ikos. Η Υπηρεσία Δόμησης της Νέας Προποντίδας προχώρησε στην προέγκριση της αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας.
Η άδεια και το περιεχόμενό της
Η πράξη προέγκρισης δίνει το «πράσινο φως» για την αναθεώρηση της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός ευρύτατου πλάνου εργασιών. Σε αυτό περιλαμβάνονται η λειτουργική ενοποίηση των τριών ξενοδοχειακών μονάδων, η αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων και η συνέχιση των εργασιών αντισεισμικής ενίσχυσης. Παράλληλα, προβλέπεται η νομιμοποίηση υφιστάμενων κατασκευών, βάσει του άρθρου 94 του Ν. 4495/17.
Κομβικής σημασίας είναι ότι η αναθεώρηση δεν μεταβάλλει τα πολεοδομικά μεγέθη (δόμηση, κάλυψη, όγκος, ύψος). Αυτό σημαίνει ότι οι αλλαγές θα επικεντρωθούν σε λειτουργικές, αισθητικές και οργανωτικές παρεμβάσεις, καθώς και στη διαμόρφωση μιας ενιαίας αρχιτεκτονικής και επιχειρησιακής ταυτότητας, όπως απαιτεί το πρότυπο λειτουργίας των Ikos Resorts. Η διαδικασία στηρίζεται σε σειρά γνωμοδοτήσεων και εγκρίσεων, δεδομένου του μεγέθους και της πολυπλοκότητας του εγχειρήματος.
Η εξαγορά που άλλαξε τα δεδομένα
Η συγκεκριμένη επένδυση έλαβε νέα δυναμική μετά την εξαγορά, τον Απρίλιο του 2025, των Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial από τον Όμιλο Sani/Ikos, τα οποία έως τότε ανήκαν στη Goldman Sachs. Η συναλλαγή αποτέλεσε το μεγαλύτερο αναπτυξιακό βήμα της εταιρείας στη Χαλκιδική.
Βάσει του σχεδιασμού, τα τρία ξενοδοχεία θα ανακατασκευαστούν πλήρως και θα ενοποιηθούν σε ένα ενιαίο συγκρότημα: το Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort και παράλληλα το μεγαλύτερο Ikos που έχει υλοποιηθεί μέχρι σήμερα. Με προγραμματισμένη έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο του 2029, το νέο θέρετρο θα περιλαμβάνει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, εκτεινόμενο σε έκταση 160 στρεμμάτων και παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων.
Σχεδιασμός υψηλών προδιαγραφών
Το Ikos Kassandra προβλέπεται να ενσωματώσει όλα τα στοιχεία που έχουν καταστήσει διεθνώς αναγνωρίσιμη την πλατφόρμα Ikos: πολυτελείς σουίτες με ιδιωτικές πισίνες, πολλαπλές κεντρικές και εξωτερικές πισίνες, αποκλειστικές ζώνες για ενήλικες και οικογένειες, καθώς και ένα εκτεταμένο δίκτυο υπηρεσιών all-inclusive luxury.
Το συγκρότημα θα διαθέτει πάνω από 30 εστιατόρια και μπαρ, συμπεριλαμβανομένων fine dining επιλογών με υπογραφή βραβευμένων σεφ, αλλά και χώρους πολιτισμού και αναψυχής, όπως θέατρα, σύγχρονο spa, αθλητικές ακαδημίες και club για παιδιά και εφήβους.
Σε επίπεδο απασχόλησης, η κατασκευαστική φάση θα δημιουργήσει περίπου 1.000 θέσεις εργασίας, ενώ με τη λειτουργία του το θέρετρο θα απασχολεί 1.300 εργαζόμενους, καθιστώντας το έναν από τους μεγαλύτερους εργοδότες της περιοχής.
Η επενδυτική στρατηγική της Sani/Ikos
Το Ikos Kassandra εντάσσεται στο πενταετές επενδυτικό πρόγραμμα του Ομίλου Sani/Ikos, που υπερβαίνει το 1 δισ. ευρώ ως το 2029. Το σχέδιο ανάπτυξης περιλαμβάνει επίσης το Ikos Kissamos στην Κρήτη, που θα ανοίξει το 2026, το Ikos Marbella στην Ισπανία, με ημερομηνία λειτουργίας το 2027 και το Ikos Cortesia στην Πορτογαλία που αναμένεται να λειτουργήσει το 2028.
Με την ολοκλήρωση του Ikos Kassandra, η συνολική δυναμικότητα του Ομίλου θα ξεπεράσει τα 5.600 δωμάτια, εδραιώνοντας τη θέση του ως ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους ομίλους πολυτελούς φιλοξενίας στην Ευρώπη.
