Με ανοδικούς ρυθμούς και θετικό πρόσημο σε όλα τα επίπεδα έκλεισε το 2024 για την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), τη θυγατρική του Υπερταμείου που διαχειρίζεται και αξιοποιεί τη δημόσια ακίνητη περιουσία. Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε στα 61,44 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 10,6% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Κύρια πηγή εσόδων παραμένουν τα μισθώματα, τα οποία ενισχύθηκαν κατά 10%.
Παράλληλα, τα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 54,7 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 5,9 εκατ. σε σύγκριση με το 2023, ενώ τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 61,49 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 9,2 εκατ. ευρώ. Η πορεία αυτή αποτυπώνει τη στροφή της ΕΤΑΔ προς την ενεργό αξιοποίηση και όχι απλώς τη διαχείριση των περιουσιακών της στοιχείων, όπως επισήμανε και η διευθύνουσα σύμβουλος Ηρώ Χατζηγεωργίου, στο πλαίσιο της χθεσινής παρουσίας της στην 26η Prodexpo.
«Η ΕΤΑΔ ως γέφυρα μεταξύ Δημοσίου και επενδυτών»
«Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, μέσω φορέων όπως η ΕΤΑΔ, λειτουργεί ως πολλαπλασιαστής για την οικονομία, συνδέοντας τις ιδιωτικές επενδύσεις με την εθνική αναπτυξιακή στρατηγική», ανέφερε η κ. Χατζηγεωργίου, υπογραμμίζοντας τον μετασχηματισμό της εταιρείας.
Όπως εξήγησε, η ΕΤΑΔ βρίσκεται σε φάση αλλαγής νοοτροπίας, περνώντας από την κλασική διαχείριση ακινήτων στην ενεργό αξιοποίηση. Η νέα στρατηγική βασίζεται σε τρεις πυλώνες: εκσυγχρονισμός της διαχείρισης, εξωστρέφεια και συμπράξεις και συνεργασίες.
«Η ΕΤΑΔ θέλουμε να λειτουργεί ως γέφυρα συνεργασίας μεταξύ δημοσίων φορέων και επενδυτών», τόνισε χαρακτηριστικά, επισημαίνοντας ότι η ωρίμαση των ακινήτων πριν από τις διαγωνιστικές διαδικασίες αποτελεί κρίσιμο βήμα για την ταχύτερη και αποδοτικότερη αξιοποίησή τους.
«Παρακολουθούμε στενά τις επενδυτικές τάσεις, ώστε να δημιουργούμε νέους προορισμούς και ευκαιρίες ανάπτυξης σε όλη τη χώρα – όχι μόνο στα αστικά κέντρα, αλλά και σε περιοχές με ανάγκη επενδύσεων», δήλωσε.
Η Ακτή Βουλιαγμένης σε πρώτο πλάνο
Μία από τις πιο επιτυχημένες επιχειρηματικές μονάδες της ΕΤΑΔ, η Ακτή Βουλιαγμένης, συνέχισε και το 2024 την εντυπωσιακή της πορεία. Ο αριθμός των επισκεπτών ανήλθε σε 440.385 άτομα, σημειώνοντας αύξηση 16,4%, ενώ το EBITDA ενισχύθηκε κατά 12,8%.
Η επιτυχία της Ακτής έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον σημαντικών παικτών της αγοράς ενόψει της διαδικασίας παραχώρησης της πλαζ. Στο σχετικό διαγωνισμό συμμετέχουν, μεταξύ άλλων, η Athens Beach Club των ομίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου και Κόκκαλη, η Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη, ο Όμιλος Φάις, η Air Canteen (θυγατρική της Γρηγόρης), καθώς και κοινοπραξίες που περιλαμβάνουν τη CVC Capital, τη REDS του Ομίλου Ελλάκτωρ και τις Αποθήκες Αιγαίου του Ομίλου Μελισσανίδη. Η δεύτερη φάση του διαγωνισμού αναμένεται να ξεκινήσει το προσεχές διάστημα.
Θετική ανατροπή στα Σπήλαια Διρού
Εξίσου εντυπωσιακή ήταν η ανάκαμψη στα Σπήλαια Διρού, που κατέγραψαν αύξηση εσόδων κατά 15,6% και αύξηση επισκεπτών κατά 5,4% σε σχέση με το 2023. Το σημαντικότερο, ωστόσο, είναι ότι η επιχειρηματική μονάδα πέρασε για πρώτη φορά σε θετικό αποτέλεσμα, γεγονός που αποδίδεται στη στοχευμένη προβολή του αξιοθέατου και στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Ρεκόρ στον Παρνασσό – Επιστροφή της χιονοδρομίας
Το Χιονοδρομικό Κέντρο Παρνασσού αποτέλεσε έναν ακόμη πυλώνα ανάπτυξης για την ΕΤΑΔ. Τη σεζόν 2024-2025 υποδέχθηκε 180.076 επισκέπτες, σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση 47,5% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Η διοίκηση δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην περαιτέρω αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, με την ολοκλήρωση των τεχνικών τευχών και την εξασφάλιση χρηματοδότησης να δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ακόμα μεγαλύτερη ανάπτυξη την επόμενη περίοδο.
Το Αχίλλειο και οι νέες επενδύσεις
Το Μουσείο Αχίλλειο στην Κέρκυρα λειτούργησε για πρώτη φορά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας στους επισκέπτες μια νέα διαδρομή στους κήπους του ανακτόρου. Ο αριθμός των εισιτηρίων έφτασε τα 265.335, ενώ τα έσοδα ξεπέρασαν το 1,26 εκατ. ευρώ, αποδεικνύοντας ότι οι παρεμβάσεις αναβάθμισης της εμπειρίας των επισκεπτών αποδίδουν.
Στις νέες στρατηγικές κινήσεις περιλαμβάνεται η πώληση του ποσοστού της ΕΤΑΔ στη Μαρίνα Ζέας στη CVC έναντι 10 εκατ. ευρώ, καθώς και η έναρξη αξιοποίησης του Κυβερνείου Θεσσαλονίκης μετά την υπογραφή Μνημονίου Συνεργασίας με το Υπερταμείο και την Προεδρία της Δημοκρατίας. Τα έργα αποκατάστασης για το Αχίλλειο Ανάκτορο και τα Σπήλαια Διρού έχουν ήδη ενταχθεί σε στρατηγικά προγράμματα πολιτιστικής επένδυσης.
«Δεύτερη ευκαιρία» στα πρώην Ξενία
Ένα από τα μεγάλα στοιχήματα της διοίκησης υπό την Ηρώ Χατζηγεωργίου αφορά την αναβίωση των ιστορικών ξενοδοχείων Ξενία, τα οποία παραμένουν ανενεργά εδώ και δεκαετίες. Τα πρώτα ώριμα έργα προς δημοπράτηση είναι εκείνα της Δράμας και της Κοζάνης, ενώ σύντομα αναμένεται ο διαγωνισμός για την Ακτή Καλαμίτσας στην Καβάλα. Στόχος είναι τα πρώην Ξενία να μετατραπούν σε μοχλούς τοπικής τουριστικής ανάπτυξης.
Νέες συμβάσεις και στρατηγικό πλάνο τριετίας
Κατά τη διάρκεια του 2024, η ΕΤΑΔ υπέγραψε 188 νέες συμβάσεις εκμίσθωσης και παραχώρησης, διευρύνοντας περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της. Για το άμεσο μέλλον, η εταιρεία επεξεργάζεται τριετές στρατηγικό πλάνο επενδύσεων, το οποίο θα εστιάζει τόσο στις επιχειρηματικές μονάδες όσο και στα «φιλέτα» της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.
Η πορεία της ΕΤΑΔ το 2024 αποδεικνύει ότι η εταιρεία έχει περάσει οριστικά από το στάδιο της απλής διαχείρισης στο στάδιο της ενεργούς αξιοποίησης και ανάπτυξης. Με σταθερά βήματα, στρατηγικές συνεργασίες και σαφή οικονομική πρόοδο, η ΕΤΑΔ εξελίσσεται σε κομβικό φορέα για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, συνδυάζοντας οικονομική αποδοτικότητα με κοινωνική προστιθέμενη αξία.
